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四平黃金地塊出讓
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發布日期:2014/2/8有 效 期:2014/3/31
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四平黃金地塊出讓

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城市慨況

四平市地處東北亞區域的中心地帶,松遼平原腹地,東北總部經濟基地,是吉林省第三大城市,全市幅員面積1.4萬平方公里,市區面積1075平方公里,人口340萬,市區人口65萬,現轄公主嶺市、雙遼市、梨樹縣、伊通滿族自治縣、鐵東區、鐵西區、遼河農墾管理區、公主嶺國家農業科技園區、四平經濟開發區、四平紅嘴高新技術開發區、公主嶺經濟開發區。是東北地區重要的交通樞紐和物流節點城市,被譽為吉林省的“南大門”,東北三大糧倉之一,國家衛生城市。四平市工商業發達,企業眾多,是東北最具發展潛力的地區之一。在“攻堅克難、求富圖強”的四平精神引領下,四平市先后獲得國家衛生城市、國家園林城市、全國城市社區建設示范市、全國雙擁模范城、全國精神文明建設先進市等稱號,被評為中國最具投資潛力中小城市20強、第五批中國金融生態城市、全國首批成長型創業之城。

項目概述

項目位于四平市經濟開發區開發區大路以南,四平大路以東,汽車城以西,吉邦房地產以北,屬于四平經濟開發區核心區域。項目總面積約133.35畝,后期可供出讓土地面積為72.4畝,容積率暫定2.8~3.0,用地性質為商住用地; 

項目地塊現狀:

1)地塊周圍道路、管網等基礎設施已經修建完工,土地現狀為集體用地,尚未進行收儲;

2)政府對該地塊未來規劃為商住用地,只要投資人有投資意向都可以與政府協商。

總投資額度8000萬,內容如下:

1)總面積133.35畝土地拆遷、安置、補償、報批及地塊內廠房拆遷補償費用約3520萬;

22.8萬平方米回遷房工程投資建設約4480萬,還建方式為就地還建,享受四平市棚戶區改造所有優惠政策;

3)后期可供出讓土地72.4畝,投資收益補償比例5:5。

項目周邊環境:項目周邊配套設施及其完善,地塊緊鄰開發區管委會,距高鐵站四平東站及高速客運站僅三分鐘車程,距四平城市規劃展覽館、師大附中約1公里,距紅星美凱龍1公里,距市委、四平市體育館1.5公里,距鐵東區政府、四平市第一中學、四平市第三中.

 

投資環境及地塊優勢

1.新區為四平市委、市政府重點打造的東北總部經濟示范區,發展潛力極大;

2.新區內路網規劃合理、道路寬闊、出行十分便利;

 

3.新區負責辦理投資者在區內建立企業所需的相關手續,手續齊備,隨報隨辦,給予投資者提供最優質的服務;

4. 項目地塊緊鄰主干道,地處新區核心區域;

5. 項目地塊周邊已規劃醫院、學校、超市、展覽館等配套設施且均正在建設;

6. 項目地塊距離四平高鐵站僅2公里,出行極其便利,坐享交通優勢帶來的巨大人氣;

7.由于前期四平市注重工業發展,嚴控房地產規劃審批,以致當地房地產市場處于饑渴狀態,加之當地城市化率不足20%,百姓購房剛需強烈,未來升值潛力看巨大。

8.項目地塊內西側臨紫氣大路一側規劃修建一條景觀河,對于提升后期樓盤品質有巨大促進作用。




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