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江西省寧都縣投資權項目
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江西省寧都縣投資權項目

寧都縣概況:寧都縣位于江西省東南部、贛州市北部。總面積4053平方公里,現轄24個鄉鎮,325個村(居)委會,總人口80萬。寧都縣縣城距省會南昌市324公里,至贛州市162公里。319國道,濟廣高速,泉南高速和5條省道過境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均溫18.3℃??蟛賾杏┦?、鈾、鐵等。自古享有“贛南糧倉”之譽,農業主產水稻。森林籠蓋率達71%,是國家首批100個生態示范縣之一。人均GDP為12685.9元/人。

投資權標的介紹:

(一)教育文化園區245畝土地投資權

(1)土地收儲現金:1億元

地塊位于教育文化園區內,總用地面積245畝,規劃為商住用地,容積率≤2.8,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高(多層)≤24m,建筑限高(高層)≤100m。土地單價:204萬/畝

(2)配置工程(總造價4億元):工程建設項目包括寧都中學校舍建設,配套建設縣文化館、縣科技館、縣體育館、縣博物館。工程部分由投資人代建。

(二)拍賣條件

(1)起拍價5億元。

(2)投資收益標準為投資權與使用權增值價差的40%

(3)245畝地兩年內分三期出讓完畢。第一期:競得人付清投資權拍賣價款現金部分并完成工程總投資1.5億元后出讓不少于80畝土地;第二期:完成工程總投資3億元后出讓不少于80畝土地;第三期:剩余土地在工程竣工驗收合格后出讓完畢。

(4)付款周期:開發權拍賣成交一個月內支付現金部分50%,3個月內支付到現金部分的70%,剩余現金部分在6個月內付清。

項目優勢:

    寧都縣城市建設嚴重滯后,老城區發展緩慢破舊,近幾年供地有限,新建樓盤少,城市居民急需品質樓盤改善居住環境,購房需求旺盛,靠地塊北大星城樓盤開盤預售價均價6000元/平米,寧都縣房價均價約5000元/平米。

項目在城西新城區,靠近4A級旅游勝地翠微峰,是城市規劃中未來教育文化休閑娛樂中心。人流量大。地塊臨街面具有極高商業價值,可作學區房極具投資潛力。

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