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安徽省安慶市大觀區 區政府西側145畝地塊標的介紹
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發布日期:2014/3/26有 效 期:
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所屬行業:房產地產

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安徽省安慶市大觀區 區政府西側145畝地塊標的介紹

安徽省安慶市大觀區
區政府西側145畝地塊標的介紹
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二、  項目基本情況介紹:
地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅領路以南。地塊面積145畝。用地性質:商業居住用地,容積率2.2;綠地率30%,建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業圈和政務新區核心區,為該區域標志性地塊,區位優勢優越。周邊建成有茅嶺小區、富春國際花園等住宅區,比鄰十里中心小學,公建配套齊全,商業氛圍濃厚,適宜打造商住綜合體,開發空間巨大。
三、  項目投資亮點
(一)政務中心西側,坐擁升值。
地塊與大觀區政務中心僅僅隔了一條市政道路鳳凰路,安慶市作為安徽綜合實力靠前的地級市,其政務中心旁地塊后期升值空間可想而知。
(二)醫院,廣場,學校在旁,生活舒適便利。
地塊位于大觀政務新區核心位置,南承老城區,北接北部新城。周邊有宜秀區第二人民醫院,安慶市立中心學校學校,安慶八中,十八開超市,羅沖大賣場。
(三)鄰近城市南北主干道,交通便捷。
(四)汽車城,高新技術開發區在旁,人氣不愁。
(五)周邊樓盤對比
財和世家名都項目總占地約8萬,總建筑面積約16萬方,項目共34棟,多層12棟,小高棟21棟,幼兒園1棟;其中1#-11#為一期開發(一期建筑面積約5.5萬方);11#-33#為二期、三期。價格在4000-4200不等。富春國際花園是由安慶富春房地產開發有限公司開發建設的高品位人文小區,占地面積75885.15平方米,建筑面積15萬平方米,項目位于安慶市大觀區,毗鄰即將建設的大觀政務新區。建筑風格為歐式,有沿街商鋪,多層洋房,臻品高層等多種物業組成,區內有幼兒園、大賣場、游泳場、景觀電梯等諸多配套,以全新的理念營造出理想的現代人居。目前均價為4500-4600。
四、  安慶市城市介紹:
城市概況|:安慶別稱宜城,原安徽省舊省會,后由于***原因省會遷往合肥。地處安徽省西南部,屬皖西南地區綜合性中心城市,其位于長江中下游北岸,皖鄂贛三省交界處。東與安徽省池州市、銅陵市隔江相望,南以長江與江西省九江市相連,西界湖北省黃梅、蘄春、英山三縣,北接安徽省六安市、巢湖市。安慶市轄區面積1.54萬平方公里,現轄一市七縣三區,即桐城市,懷寧、樅陽、潛山、太湖、宿松、望江、岳西七個縣和迎江、大觀、宜秀區三個區,總人口610萬人,安慶市區面積市區821平方千米,市區約80萬人。

2、交通環境:安慶市區位優勢明顯,區域中心,交通便捷。地處皖鄂贛三省交界處,是溝通三省并連接上海、武漢兩大經濟區的紐帶,交通四通八達。
水運交通:安慶港是全國十大內河港口之一,航運發達。247公里長江航道、656公里內河航道,在長江十大港口中占第四位,是國家一級口岸,可常年通航5000噸級貨輪和萬噸油輪,長江中上游川、湘、鄂、贛等省部分資源也在此中轉。 
   鐵路交通:大京九鐵路東側分流線-合九鐵路貫穿境內,寧安城際鐵路2014年開通,安慶長江鐵路大橋和望東長江公路大橋已開工建設,已開通至全國各地貨運業務及至合肥、北京、南京、上海、蘇州、廣州客運線路。 
   公路交通:206國道、318國道、105國道、合安高速、滬渝高速、安東高速、安慶長江大橋通過曙光路與港區相連,沿江公路也將港區和城區有機連在一起,具有得天獨厚的集疏運條件。
航空交通:安慶天柱山機場距離市區7公里??善鸞擋ㄒ?37-300以下飛機,現已開通至北京、上海、廣州、廈門、武漢、??詰卻籩諧鞘瀉較?。

3、經濟狀況:安慶市是安徽省“皖江開發”的重點工業城市之一,在長江十大港口中占第四位,是國家一級口岸。2013年安慶GDP產值1418.2億元,安徽第三,同比增長10.5%。財政收入200億元,增長17.4%;規模工業增加值580.9億元,增長14.3%;服務業增加值450.4億元,增長9.3%;固定資產投資1185.7億元,增長22%;房地產投資149.8億元,增長49.5%;城鎮居民人均可支配收入22290元,增長9.0%;農民人均純收入7780元,增長14.1%。
安慶產業結構齊全,工業具有一定基礎和規模,目前初步形成了以石油化工、輕紡食品、建筑材料、機械電子為四大支柱的工業布局。未來的安慶的發展模式將沿著南京發展模式方向去走。將逐步建成一個輻射皖鄂贛三省的產業布局齊全的跨江大城市。



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