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四川省地級市項目正在招商中
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四川省地級市項目正在招商中

四川省眉山市東坡島片區標的介紹

詳詢:18163703899 彭經理

一、眉山市簡介

概況:眉山位于四川盆地成都平原西南部,岷江中游。北接省會成都,南連樂山,東鄰內江、資陽、自貢,西接雅安,是成(都)樂(山)黃金走廊的中段重點地區及“成都平原經濟圈”的重要組成部分。眉山市已全域納入天府新區,現轄東坡和仁壽、彭山、洪雅、丹棱、青神一區五縣,總人口350萬,城鎮人口約130萬人,其中,東坡區是眉山的政治、經濟、文化、商貿中心,人口約90萬人,中心城區人口約40萬人。

交通:眉山市是距成都最近地級市,政府所在地東坡區距成都60公里,成綿樂城際鐵路通車后,眉山到成都只需18分鐘;北臨西部總要的航空樞紐港雙流機場僅50公里,南距樂山大件運輸碼頭70余公里。境內成樂大件公路、213國道、岷江水道并行縱貫南北,雅安?—洪雅—眉山—仁壽—內江—自貢(省道106線)橫跨東西,成樂(山)、成雅(安)高速公路在境內交匯; “豐”字型主骨架公路網絡、“半小時經濟圈”、“一小時成都”形成。成昆鐵路由北向南穿過彭山縣、東坡區,是鄰近地區客貨進出的主運道。形成縱橫交錯、四通八達的交通網絡。

經濟:2013年全市地區生產總值(GDP)860億元,全社會固定資產投資760億元,全市金融機構存款余額突破1000億元,地方公共財政收入63.6億元,增長30.3%,增速居全省第2位,東坡區地方公共財政收入突破10億元大關。城鎮居民人均可支配收入21782元,農村居民人均純收入9323元。

東坡島:位于眉山城區中部東城,四面環水,與城區隔湖相望,占地面積約3平方公里,是以公園綠地、文化娛樂、商業居住為主導功能的中央休閑區(CRD),東坡島將打造成都都市圈的現代休閑示范區,眉山旅游業發展的龍頭。島內規劃建設用地總面積為4723.2畝,其中公園綠地2077.2畝。規劃居住人口3萬人以內。

二、房地產情況

     概述:2013年眉山城區銷售新建商品房21314套,建筑面積164.51萬m2較去年同期上漲了42.01%;銷售金額72.86億元,較去年同期上漲了43.55%。二手房轉移登記5045戶,建筑面積67.35萬m2,較去年同期上漲了47.45%;新建商品房轉移登記7785戶,建筑面積70.35萬m2。眉山住宅市場銷售價格趨于穩定,目前市場成交均價約為4486元/m2。

三、項目介紹

東坡島位于眉山中心城區東南部,北部、西部臨東坡湖水域,東側以岷江河堤為界,南至蘇母公園,規劃總面積為4721.7畝,其中公園綠地2071.35畝。

 四、項目優勢

東坡島規劃堅持“生態打底”的理念,定位為中央休閑區,并按照國家級標準打造東坡城市濕地公園,集中打造東坡文化元素。東坡島規劃結構為“一軸一帶一環”,即:中央文化主題發展軸,濱水休閑景觀環,傳統風情水街商業帶。東坡島作為中央休閑區,將承擔眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸引地、品牌體現地的職能,突出“以人為本”的規劃理念,創造高質量的生活、工作、游憩環境。

優勢分析

   (一)東坡島地勢平坦,總用地面積約3平方公里,絕對高程在410米左右。東坡島南側已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”、占地4畝的金龍110KV變電站,北側已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。

   (二)東坡島是眉山城區僅存的房地產開發處女地,具有西接遠景樓,東連蟆頤觀的優勢,是傳承三蘇文化,發展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。

   (三)東坡島公共綠地占總建設用地的比例達44%,東坡島居住用地僅占19.79%。島內自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區、東坡文化藝術中心、東坡宦游城等功能和景觀節點,配套休閑服務設施十分完善。

   (四)東坡島交通便利,四面環水,與主城區僅一湖之隔,現有醉月橋、岷江河堤與城區相連,在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區通道。




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